Description

33 appartements du studio au T3

DURÉE DE L‘USUFRUIT : 9 ans

TAUX DE NUE PROPRIÉTÉ : 75 %

 

LE PROJET IMMOBILIER

Un ancien établissement thermal construit à la fin du XIXe siècle pour y accueillir le Grand Hôtel Thermal des Baignots (qui deviendra le 1er établissement thermal français), le bâtiment est aujourd’hui entièrement rénové.

Un caractère unique

Depuis les berges du fleuve, “Résidence des Baignots” dispose du cadre majestueux du Parc des Baignots.

Son architecture raffinée s’impose harmonieusement dans cet environnement luxuriant.

Des matériaux nobles

Le style de ce patrimoine architectural a été sublimé lors de la rénovation. La majestueuse marquise de verre et les multiples garde-corps en fer-forgé des fenêtres ont été

conservés et apposent comme à la grande époque une signature élégante. Les appartements lumineux offrent une intimité préservée.

ANALYSE IMMOBILIÈRE ET RÉSIDENTIELLE

Dax s’étend près du plus grand massif forestier d’Europe. Réputée pour ses eaux chaudes depuis l’Antiquité, la ville s’affiche comme la 1ère destination thermale de France et vit tout au long de l’année au rythme d’événements culturels et festifs.

Dax abrite un patrimoine architectural remarquable à l’instar des fondations de la célèbre Fontaine Chaude datée du IIe siècle et de la Cathédrale néo-classique Notre Dame classée Monuments Historiques. Des villas bourgeoises témoignent également de son important développement urbain au XIXe siècle.

Situé sur les rives de l’Adour, le quartier du Parc des Baignots est idéalement localisé dans le prolongement du centre historique dacquois. Son secteur commerçant dispose de toutes les commodités et tous les services offrant à la “Résidence des Baignots” un cadre de vie des plus recherchés.

Points-clés économiques

 Membre de l’agglomération Grand Dax : 

• 100 000 séjours santé par an.
• 800 000 visiteurs pour la féria.
• 71 000 nuitées.

La ville accueille plus de 1 300 entreprises, 600 commerces et services de proximité sont implantés en centre-ville, avec la présence de nombreuses enseignes nationales. 

Avec Saint-Paul-Lès-Dax, Dax est la 1ère destination thermale de France. 

ACCÈS

EN VOITURE

A63 vers Bayonne (45 km), San Sebastian (100 km) et Bordeaux (150 km).

EN BUS

Lignes Couralin 5 et Couralin D à 600 m

EN TRAIN

 

 

• Type de bien: Rénovation
• Type: Appartement
• Date de livraison: T1 2022